Kosten woonkrediet nr 1

Kosten verbonden aan de aankoop van een onroerend goed

De kosten bij aankoop omvatten :

• notariskosten: omvat het honorarium van de notaris alsook de gemaakte kosten met inbegrip van 21% btw.
• registratierechten berekend op de prijs vermeld in de akte en aktekosten.
  De registratierechten worden geheven op de verkoopwaarde van het onroerend goed.
  In het Vlaamse Gewest:
  de registratierechten bedragen 10 % van de prijs vermeld in de akte.
  De registratierechten bedragen slechts 5 % onder bepaalde voorwaarden (=bescheiden woning).
  Alweer onder bepaalde voorwaarden kan je een vermindering genieten van de heffingsgrondslag met € 15.000 =abattement genieten of gebruik maken van de meeneembaarheid van de registratierechten.
• Btw : indien het gaat om de aankoop van een nieuwbouw, dan betaalt u geen registratierechten maar wel btw.
  
  
  

  Kosten in verband met de akte van het hypothecair krediet

  
  Bedoeld zijn :
• de registratierechten voor het registreren van de kredietakte
• de zegelrechten
• de inschrijving van de hypotheek door de hypotheekbewaarder
• de erelonen van de notaris ...
  
  
  

  Kosten verbonden aan de opening van het dossier.

• Schattingskosten : in bepaalde gevallen maakt een expert een schatting van de venale waarde van het goed dat als waarborg wordt aangeboden. U krijgt een exemplaar van het expertiseverslag zodat u een correcte evaluatie kunt maken van de waarde van uw investering. In veel gevallen is er helemaal geen schatter nodig, raadpleeg ons.